Créditos hipotecarios

Simulador de crédito UVA

Explorá cómo pueden cambiar la cuota, el saldo y el esfuerzo sobre tus ingresos. Usa el último valor UVA del BCRA y escenarios que vos controlás.

Escenario del crédito

Evolución del escenario

MesUVA proyectadaCuotaSaldoCuota / ingreso

Cómo funciona un crédito UVA

El capital se expresa en Unidades de Valor Adquisitivo. El valor de la UVA se actualiza según el CER, vinculado a la inflación. La cuota se calcula en UVA con la tasa real del crédito y luego se convierte a pesos al valor de cada período.

Cuota en pesos del mes = Cuota fija en UVA × Valor UVA proyectado

El saldo en pesos puede subir aunque el saldo en UVA esté bajando. Por eso es importante mirar también cómo evolucionarían los ingresos.

Qué muestra y qué no muestra

El simulador mantiene constantes las tasas anuales de inflación y crecimiento salarial que ingresás. No intenta predecirlas. Tampoco incluye seguros, gastos, impuestos, topes contractuales o mecanismos especiales de cada banco.

Preguntas frecuentes

¿Por qué aumenta la cuota en pesos?

La cuota en UVA puede ser estable, pero su equivalente en pesos cambia con el valor de la UVA.

¿La UVA aumenta igual que el IPC?

La UVA se actualiza mediante el CER, cuya metodología se relaciona con el IPC, pero no corresponde aplicar simplemente el IPC mensual el mismo día.

¿Sirve para decidir si tomar un crédito?

Sirve para explorar sensibilidad y comprender riesgos. La decisión requiere revisar contrato, CFT, seguros, ingresos futuros y tolerancia personal.

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